Focus

Jedním z častých problémů ve výstavbě bývá překročení zákonného
zástupčího oprávnění, kdy určité dokumenty (např. změnové listy) v rámci
smluvního procesu založeného konkrétní smlouvou, nejčastěji smlouvou o dílo
či výstavbě, za některou ze stran podepíše jiná osoba,
než je člen jejího statutárního orgánu.

Focus

Právo stavby je v praxi užívaný právní nástroj, který opravňuje stavebníka k tomu,
aby měl na cizím pozemku umístěnu stavbu. Stavba, kterou stavebník postaví na cizím
pozemku na základě práva stavby, se však nestane součástí pozemku, ale nestává se ani samostatnou věcí.

Focus

Focus

Podzemní stavby se samostatným účelovým určením jsou specifickým druhem nemovitých věcí, které mají důležitou roli zejména v oblasti budování dopravní infrastruktury. Podle § 498 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „OZ“) je podzemní stavba se samostatným účelovým určením nemovitou věcí, stejně jako např. pozemek.

Focus

V mnoha recentních nemovitostních transakcích se města či obce snaží prosazovat
omezení převodu nemovitých věcí ve vlastnictví investorů na třetí osoby, případně zcela vyloučit takový převod (resp. zcizení).